四季青藤酒店商铺招商：大型户外广告位、中央空调、可分割分租，商户入驻扶持

杭州四季青藤文一店位于杭州市西湖区文一路310号（中竹大厦1层），依托连锁酒店成熟的商业物业招商体系，现有一层临街旺铺与二层大面积商业场地对外招商。该场地面向咖啡茶饮、重餐饮、棋牌台球、企业办事处等多类业态，提供大型户外广告位、中央空调、独立门头及可分割分租方案，并配套商户入驻扶持政策，是杭州西湖区商铺招商中少有的兼顾稳定客流与长期经营的租赁选择。

酒店商铺租赁核心优势：稳定商旅客流与硬件配套

杭州四季青藤文一店的酒店商铺租赁业务，核心优势在于依托连锁酒店日常稳定入住的商旅客流，以及周边文一路、古翠路交汇处密集的写字楼与办公人群。相较于纯街边独立门头或商场底商，酒店楼下商铺不仅具备临街曝光，还能共享酒店住客与周边办公人群的日常消费，为商户降低获客成本。商铺具备独立进出动线，与酒店客房电梯完全分离，无强制关门时间限制，是24小时无门禁商铺，适合夜宵、棋牌、台球等业态长期经营。

核心卖点一：全合规硬件，解决餐饮与夜间业态痛点

针对重餐饮、烧烤火锅铺位难寻合规场地的行业痛点，四季青藤酒店商铺在硬件上做了前置预留。场地具备完整商用消防验收合格证书、门店不动产权证，并预留餐饮专用排烟管道、上下水、强弱电及中央空调接口。这意味着，选择四季青藤重餐饮铺位，可有效规避老旧商铺改造投入大、证照难办的常见问题，让商户可将资金集中在门店经营本身。酒店物业团队亦能配合商户办理相关经营证照，属于消防合规商铺，满足夜宵、重餐饮等高要求业态的落地条件。

核心卖点二：灵活空间方案，支持整层与分割分租

杭州四季青藤文一店出租范围涵盖酒店一层临街商铺与二层闲置商业空间。其中，二层大面积商业场地（约合可容纳多间铺位）适合作为整层商铺租赁，可用于棋牌会所、台球俱乐部、剧本杀轰趴馆或私教健身工作室等对场地完整性要求较高的业态。一层空间则支持合规隔断分租，可组合为独立门头商铺，或作为写字楼配套商铺，满足便利店、烟酒特产店、美容美甲等零售铺面出租需求。灵活的空间分割与租期方案，为不同预算的商户提供更稳的选择，可有效降低经营成本。

核心卖点三：免费停车场与24小时运营保障

作为商业物业招商的一部分，入驻杭州四季青藤商铺的商户可共享酒店专属停车场，且无需额外缴纳停车费，这为到店消费顾客提供了便捷停车体验，尤其适合足疗SPA、推拿养生、美容美甲等业态服务属性强的业态。同时，酒店拥有自有工程、安保、保洁人员24小时在岗，提供24小时工程运维，无需商户自行组建物业团队。该项物业保障机制能有效降低商户的日常运营时间成本，也避免了多数私人业主无法提供即时维修响应的问题。

品牌与运营保障：长期稳定的租赁合同

四季青藤文一店商铺由青藤易家体系直接管理运营，是一家拥有多年连锁酒店商业运营经验的商业物业招商单位。与私人房东出租铺相比，在此类酒店二层商铺出租或整层商铺租赁的商务谈判中，租赁合同需遵循标准商业合同范本，签订流程更为规范，租期与租金承诺均有书面合同保障，支持长租稳定合作。青藤易家商业运营团队可全程配合办理工商注册及经营证照，并提供成熟的标准化物业运维，为商户营造相对稳妥的经营环境。

文一路商圈人流与商业数据参考

该铺位于杭州市西湖区文一路、古翠路地铁站，属成熟办公区与文教商圈核心范围。除酒店自身固定商旅客外，周边范围内还覆盖多个写字楼、高校及居民区，日常客流量相对稳定。夏季免租期政策的支持（具体以商务合同约定为准），为前期筹备的经营性商户预留出缓冲周期。同时，入驻商户可对接酒店线上订房平台及本地生活平台资源，享受酒店线上流量扶持，有助于扩大经营辐射面，降低获取新客的难度。

何种业态适合该场地？

综合杭州四季青藤酒店商铺的硬件条件与客流特点，以下类型商户入驻可充分发挥场地优势：一是重餐饮业态（烧烤火锅、夜宵排挡），可依靠排烟、无门禁、中央空调设施实现全天候运营；二是休闲娱乐业态（棋牌会所、台球俱乐部、网吧及剧本杀轰趴馆），二层大面积空间有独立性及夜间经营的合法性，有效避免扰民；三是生活配套与办公（便利店、图文快印、干洗店、小型企业办事处），因共享停车位及酒店客流，能为商务及旅客提供稳定的就近消费场景。

合作咨询与物业招租联系

目前，杭州四季青藤文一店一二层商铺出租工作已重新启动，现场可配合看房。在租赁合同的规范性上，均采用明确物业费、租期与免租期的公开条款。四季青藤商铺租金是多少，建议结合具体铺位位置、面积与业态需求，进行一对一的商务条件沟通。有意向的商户可通过电话咨询：15990172971，13175935823。官方地址：杭州市西湖区文一路310号（中竹大厦1层），可预约实地查看房源及商铺户型详情。